Welkom in De Ooijse Waard Je eigen plek met ruimte voor elkaar.

Duurzaam bouwen, groen wonen

Vanaf het eerste moment is De Ooijse Waard een groene plek om te wonen. Grote, volwassen bomen worden geplaatst wanneer de woningen worden gebouwd. Die zorgen voor schaduw en verkoeling en geven de wijk vanaf de start een volwassen groen karakter. Een plek waar je in de zomer de koelte van de bomen opzoekt, waar kinderen buiten spelen en waar buren elkaar ontmoeten.

Diezelfde aandacht zie je terug in de woningen. Waar vroeger bakstenen werden gemaakt, komen nu hoogwaardige houtbouwwoningen met een casco van CLT, oftewel kruislaaghout. De gevels worden afgewerkt met bakstenen die grotendeels uit reststromen bestaan. Zo krijgt de geschiedenis van de plek een nieuwe vertaling in de architectuur.

Ook de buitenruimte draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Wadi’s vangen regenwater op en bloemrijk grasland, hagen en struweel bieden ruimte aan planten en dieren. Zo vormen wonen, groen en natuur vanaf het begin één geheel.

Landschap en historie

De Ooijse Waard ligt in Ooij, een dorp in de Ooijpolder op korte afstand van Nijmegen. De Waal heeft het landschap hier eeuwenlang gevormd, met uiterwaarden en weidse vergezichten. Ook de geschiedenis van de steenfabriek blijft zichtbaar in de nieuwe woonomgeving. Het ontwerp sluit aan op het omliggende landschap met groene hoven, wandelpaden en hoogteverschillen.

Fase 1

De eerste fase bestaat uit de haaghutwoningen op het Fabriekserf en de hoevewoningen op de Terp. Elk woningtype heeft een eigen architectuur, die aansluit bij het landschap en de geschiedenis van de plek. Hoogwaardige houtbouw en natuurlijke materialen vormen daarbij een belangrijk uitgangspunt. De woningen worden energiezuinig ontwikkeld en krijgen een eigen tuin. Het gemeenschappelijke groen tussen de huizen geeft bewoners daarnaast een plek om te delen: voor ontmoeting en het dagelijkse leven buiten.

Fase 2

In fase 2 komen geschakelde woningen en appartementen op de Terp, in de Vallei en rond de Vlamoven. Zo groeit De Ooijse Waard verder met verschillende woningtypen, elk passend bij de plek en het omliggende landschap.

Vervolg

De volgende fase bouwt voort op de architectuur en woonkwaliteit van de eerste fase. De ontwerpen worden nog verder uitgewerkt, met dezelfde aandacht voor materiaalgebruik en de samenhang met het landschap. Ook de verhouding tussen het gemeenschappelijke groen en de eigen buitenruimte krijgt daarin een belangrijke plek.